Eladó ház - Lőrinci

Felújított családi ház eladó Lőrinciben – nagy telekkel és elektromos kapuval.

Heves vármegyében, a Mátra közelében, Budapesttől 64 km-re, Hatvantól mindössze 9 km-re, Lőrinciben kínálom eladásra ezt a 92 m²-es, felújított, esztétikusan berendezett, összkomfortos családi házat.

Az 1.449 m²-es telekkel rendelkező ingatlan az elmúlt években jelentős korszerűsítésen esett át: megújult a víz- és elektromos hálózat, új nyílászárókat, burkolatokat, radiátorokat kapott, valamint hűtő-fűtő klímával is felszerelték. Az ingatlan kényelmét tovább növeli a 2026 márciusában beépített, mobiltelefonról is vezérelhető elektromos kapu.

A rendezett udvar, a garázs, a fedett gépkocsibeálló, az 5 termő gyümölcsfa és a csendes környezet ideális választássá teszi családok és nyugalomra vágyók számára egyaránt.

Az ingatlan műszaki jellemzői:
A családi ház az 1980-as évek elején épült szürke szilikát falazattal, cserépfedéssel és erős betonkoszorúra épített tetőszerkezettel. A tető stabil állapotú, a padlástér 2025 decemberében szigetelést kapott, és igény esetén beépíthető.

A ház jellegében egy bővített Kádár-kocka.

Elvégzett felújítások:
2018-ban:
- teljes vízhálózat cseréje,
- teljes elektromos hálózat cseréje.
2025-ben:
- külső és belső nyílászárók cseréje,
- új burkolatok és járólapok,
- radiátorcsere,
- gázkazán felújítása,
- 3,8 kW-os hűtő-fűtő klíma telepítése,
- a konyha teljes átépítése új bútorokkal és gépekkel.

Helyiségek:
A térkövezett udvarról fedett 16 nm-es teraszon keresztül jutunk az előszobába. Innen külön nyílik:
- 2 nagyméretű szoba,
- 1 félszoba,
- 21,5 m²-es konyha,
- fürdőszoba fürdőkáddal,
- külön WC.
Minden helyiség közvetlenül az előszobából közelíthető meg.

A fűtést a pincében található gázkazán biztosítja, a meleg vízről villanybojler gondoskodik.
A pince száraz, a ház körülbelül fele alatt helyezkedik el.

Udvar és kert:
A rendezett udvarról nyílik a garázs és több tárolóhelyiség.
A füvesített kertben 5 termő gyümölcsfa található, valamint egy fedett gépkocsibeálló, amely két autó számára biztosít parkolási lehetőséget.

A ház 2025-ben új bútorokat, berendezéseket és háztartási gépeket kapott.

Berendezés:
Külföldre költözés miatt szinte minden berendezési tárgy eladó, külön megállapodás alapján.
A meghirdetett vételár a konyhabútort tartalmazza, a további bútorok és gépek külön megállapodás tárgyát képezik.

Energetikai adatok:
Energetikai tanúsítvány száma: HET-________
Besorolás: __________
A rezsiköltség kedvező, körülbelül 30.000 Ft/hó, két fő használata mellett.

Környezet és infrastruktúra:
Az ingatlan Lőrinci egyik főutcájában található.
Néhány perc sétával elérhető:
- buszmegálló,
- vasútállomás,
- általános iskola,
- óvoda,
- bölcsőde,
- orvosi rendelő,
- posta,
- COOP üzlet,
- egyéb üzletek és szolgáltatások.
- A buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Budapest és Salgótarján irányába.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan ideális választás lehet:
- fiatal pároknak,
- többgyermekes családoknak,
- nyugdíjasoknak,
- kertészkedést kedvelőknek.
A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
CSOK Plusz igényelhető.

További szolgáltatások:
Díjmentes, bankfüggetlen pénzügyi tanácsadás keretében segítünk kiválasztani az Ön számára legkedvezőbb hitel- vagy finanszírozási lehetőséget.
Amennyiben a vásárlást saját ingatlan értékesítése előzi meg, ebben is készséggel segítek.

Jöjjön el, tekintse meg személyesen ezt a gondosan felújított, azonnal költözhető családi házat!
(Az adatok a tulajdonos tájékoztatása alapján készültek.)