Eladó téglalakás - Petőfibánya

✨ Eladó 51 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás Petőfibányán
Ár: 19.500.000 Ft | Első emeleti, jó állapotú otthon, saját 12 nm-es pincével, csendes, fás környezetben.
________________________________________
✔️ A lakás elrendezése és jellemzői:
• Helyiségek: Előszoba, két egymásból nyíló szoba, konyha, konyhából nyíló spájz, valamint egy helyiségben lévő fürdőkádas fürdőszoba és WC.
• Erkély: A kisebbik szobához egy 1,44 nm-es erkély tartozik.
• Burkolatok: A szobákban jó állapotú, hagyományos parketta, a többi helyiségben linóleum található.
• Tároló: A lakáshoz egy saját, tágas, 12 nm-es pince tartozik.

✔️ Műszaki adatok és állapot:
• Felújítások: Kb. 10 éve részlegesen felújították az elektromos hálózatot. 2020-ban modern, kétrétegű hőszigetelt (thermoplán) műanyag bukó-nyíló ablakok és erkélyajtó kerültek beépítésre. A bejárati ajtó az eredeti. A víz- és fűtési rendszer felújítása hosszabb távon ajánlott.
• Fűtés: Minden helyiségben gázkonvektor biztosítja a meleget.
• Melegvíz: A fürdőszobában található, 2 éves villanybojler szolgáltatja.
• Energetikai besorolás: G
(Tanúsítvány száma: HET-1049-6116).
• Rezsiköltség: Alacsony, pontos összeg a korábbi egyfős használat miatt egyéni fogyasztás szerint alakul. A közös költség lakók számától függően kb. 7.000–10.000 Ft között várható.
• A lakás több hitellel, egyéb tartozással TERHELT, kérem ezt figyelembe venni vételi ajánlattél esetén.

✔️ A társasház és a környezet:
• Az épület: Az 1950-es években épült, 3 szintes, kifejezetten jó állapotú, tégla falazatú és stabil kőalapú társasház, cseréptetővel.
• Parkolás és környezet: Ingyenes parkolás az utcán, rendezett, csendes, fás és parkosított övezetben.

✔️ Lokáció és elhelyezkedés:
A lakás kiváló helyen található, pár perc sétával elérhető az óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb üzletek, bank és a buszmegálló.
• Hatvan (12 km): Remek munkalehetőségek a közeli város nagyvállalatainál (pl. Robert Bosch, Horváth Rudolf, Lipóti Pékség).
• Budapest (kb. 1 óra): A 21-es főútnak és az M3-as autópályának köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.

✔️ Amiben még díjmentesen segítek Önnek:
• Bankfüggetlen hiteltanácsadás: Ha a vásárláshoz anyagi támogatásra van szüksége, minden elérhető bank és hitelintézet ajánlata közül kiválasztjuk a legmegfelelőbb pénzügyi megoldást.
• Ingatlanértékesítés: Amennyiben saját ingatlana árából finanszírozná új otthonát, annak eladásában is professzionális segítséget nyújtok.

✨ Jöjjön el, nézzük meg együtt! Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!
(A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által közölt adatok alapján készültek.)